هل تفكر في أن تنسج خيوط أحلامك على أرض إحدى أكثر الوجهات الاستثمارية الواعدة في الشرق الأوسط؟ هل ترغب في أن يصبح استثمارك نبضًا في شرايين أحد أنجح القطاعات في هذا الزمان؟ في هذا المقال، سنخوض غمار شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان، ونستكشف الخطوات الضرورية للحصول عليها، ونغوص في أعماق المعلومات التي ينبغي أن تعرفها إن رغبت في امتلاك عقار يفتح لك أبواب الإقامة المؤقتة أو الدائمة في هذا البلد الساحر.
الإقامة العقارية في سلطنة عمان
تُعتبر إقامة شراء العقار واحدة من أبرز السبل للحصول على فرصة إقامة في سلطنة عمان، حيث تفيض هذه الطريقة بالمميزات التي تقدمها الحكومة لجذب المزيد من المستثمرين، وتعزيز التنمية الاقتصادية، وتنشيط سوق العقارات، مما يجعلها خيارًا مغريًا للأجانب الطامحين إلى الاستقرار في ربوع عمان.
شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان
تتطلب رحلة الحصول على الإقامة العقارية في السلطنة الالتزام بعدة شروط، وهي:
1. العمر: يجب أن يكون عمر المتقدم للحصول على الإقامة العقارية 23 عامًا على الأقل.
2. مدة التملك: يُسمح للمالك بالانتفاع من العقار لمدة تصل إلى 99 عامًا.
3. الهدف من التملك: يجب أن يكون الهدف من التملك السكن فقط.
4. الموقع: يجب أن يقع العقار ضمن المجمعات السياحية في سلطنة عمان.
5. حالة العقار: يجب أن يكون العقار مكتمل البناء، وليس مجرد مخطط على الورق.
6. تصميم البناء: يجب أن يتماشى البناء مع التصميمات المعتمدة من قبل السلطات المحلية.
7. عمر العقار: يجب ألا يزيد عمر العقار عن 4 سنوات منذ تاريخ إصدار شهادة البناء.
8. عدد الطوابق والوحدات السكنية: يجب أن يتكون البناء من 4 طوابق على الأقل، وأن تحتوي الوحدة السكنية على غرفتين على الأقل.
9. قيمة العقار: يجب أن تبلغ قيمة العقار 45 ألف ريال عماني في مسقط، و35 ألف ريال عماني في المدن الأخرى على الأقل.
10. نسبة الملكية للأجانب: لا يجب أن تتجاوز نسبة الملكية للأجانب 20% من العقار بصورة شاملة.
مميزات الإقامة العقارية في سلطنة عمان
تتألق الإقامة العقارية في السلطنة بمميزات عديدة، وأبرزها:
1. تكاليف منخفضة: تعتبر تكاليف الإقامة العقارية في عمان منخفضة مقارنة بالدول الأخرى في المنطقة.
2. الحصول على الإقامة العقارية الدائمة في سلطنة عمان: يُمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة من خلال التملك العقاري.
3. تحويل الإقامة السياحية: يُمكن لحاملي التأشيرات السياحية تحويل إقامتهم إلى إقامة عقارية.
4. التملك والاستثمار: يُمكن لمالكي الإقامة العقارية الاستثمار والعيش في عمان بشكل دائم.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية في سلطنة عمان
بإمكان أي مستثمر أن يشق طريقه نحو الإقامة العقارية في عمان عبر اتباع الخطوات التالية:
شراء العقار: ابدأ بشراء عقار في سلطنة عمان بقيمة لا تقل عن الحد الأدنى المطلوب، وهو 50 ألف ريال عماني.
تقديم الطلب: بعد شراء العقار، قدم طلب الحصول على الإقامة العقارية في وزارة الداخلية في عمان، واملأ استمارة الطلب وقدم الوثائق المطلوبة.
تقديم الوثائق: قدم المستندات اللازمة؛ وهي جواز السفر، وصور شخصية، وشهادة السلامة الصحية، وشهادة عدم وجود سوابق جنائية.
انتظار الاعتماد: بعد تقديم الطلب والوثائق، ستتم مراجعتها من قبل السلطات المعنية، وقد يستغرق الأمر بعض الوقت لمعالجة الطلب وإصدار الإقامة العقارية.
دفع الرسوم: بعد إصدار الموافقة على الإقامة، ستحتاج إلى دفع الرسوم المطلوبة لإصدار الإقامة.
استلام الإقامة العقارية: بعد دفع الرسوم، ستحصل على بطاقة الإقامة التي تثبت حقك في الإقامة في سلطنة عمان.
والآن، بعد أن أصبحت على دراية بشروط ومميزات وخطوات الحصول على الإقامة العقارية في سلطنة عمان، ندعوك للتواصل معنا في الابداع الدولي، حيث نقدم لك خدمات الاستثمار العقاري في عمان، بدءًا من إقامة المستثمر، مرورًا بتأسيس الشركات بأنواعها، ووصولًا إلى تقديم الاستشارات التجارية والاقتصادية، وذلك من خلال فريق من الخبراء والاستشاريين في هذا المجال. لا تتردد في التواصل معنا، واحجز استشارة مجانية الآن.